自住型商品房什么意思

自住型商品房，顾名思义，是为满足中低收入家庭住房需求而推出的特殊类型商品房。这类住房具有政策优惠、价格相对较低的特点，下面我将从几个方面详细解析自住型商品房的相关信息。

一、什么是自住型商品房

1.定义：自住型商品房是指政府为解决中低收入家庭住房困难而推出的具有政策优惠的住宅产品。

2.目的：旨在缓解中低收入家庭的住房压力，保障他们的基本居住权益。

3.特点：价格低于同地段普通商品住宅，享受政府提供的优惠政策。

二、自住型商品房的申请条件

1.申请人须具备当地户口。

2.家庭人均住房面积低于规定标准。

3.家庭年收入低于规定标准。

4.家庭成员无自有住房。

三、自住型商品房的购买流程

1.网上报名：符合条件者需在网上进行报名，报名时需提交相关证明材料。

2.验证审核：相关部门对报名者提交的材料进行审核。

3.筛选入围：审核通过的家庭将被纳入候选名单。

4.抽签选房：入围的家庭按照规定进行抽签选房。

5.签约入住：选房成功后，与开发商签订购房合同，办理入住手续。

四、自住型商品房的价格

1.优惠政策：自住型商品房的价格低于同地段普通商品住宅。 2.计算方式：价格按照政府指导价执行，结合市场行情进行测算。

五、自住型商品房的使用年限

1.住宅用地使用权年限：70年。 2.公共配套设施用地年限：根据具体情况而定。

六、自住型商品房的转让限制

1.限制年限：购房者在入住满5年后，方可进行转让。 2.限制条件：受让人须符合购买条件。

七、自住型商品房的物业管理

1.物业管理：按照普通商品住宅的物业管理规定执行。 2.物业服务：提供与普通商品住宅相当的服务水平。

八、自住型商品房的配套设施

1.交通：位于交通便利的区域，周边配套设施完善。

2.教育：附近有学校、幼儿园等教育资源。

3.生活：周边有超市、医院、菜市场等生活设施。

九、自住型商品房的购买误区

1.认为自住型商品房质量较差。

2.认为自住型商品房只能自住，不能出租或经营。

3.认为自住型商品房购房条件苛刻。

十、自住型商品房的优势

1.价格低廉：享受政府优惠政策，购房成本较低。

2.政策支持：符合购房条件者可获得购房补贴。

3.生活便利：周边配套设施完善，居住环境舒适。

十一、自住型商品房的注意事项

1.关注购房政策：了解最新购房政策，确保自身符合条件。

2.选择优质房源：关注房源的地理位置、配套设施等因素。

3.签订购房合同：仔细阅读合同条款，确保自身权益。

自住型商品房作为一种特殊的住房类型，为中低收入家庭提供了良好的居住条件。了解相关政策，关注购房流程，有助于顺利选购心仪的自住型商品房。