地产中介缴什么税

在房地产市场中，中介行业扮演着至关重要的角色。许多地产中介在经营过程中，对于自己需要缴纳哪些税费存在疑惑。今天，就让我们一起来探讨一下地产中介缴什么税这个问题。

一、增值税

1.1根据我国税法规定，地产中介在提供中介服务时，需要缴纳增值税。

1.2增值税的计算方式为：销售额×税率（一般为6%）-进项税额。

二、营业税

2.1在部分地区，地产中介仍需缴纳营业税。

2.2营业税的计算方式为：营业额×税率（一般为5%）。

三、个人所得税

3.1地产中介在取得收入时，需要缴纳个人所得税。

3.2个人所得税的计算方式为：应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。

四、城市维护建设税

4.1地产中介在缴纳增值税、营业税的还需缴纳城市维护建设税。

4.2城市维护建设税的计算方式为：应纳税额×税率（一般为7%）。

五、教育费附加

5.1地产中介在缴纳增值税、营业税的还需缴纳教育费附加。

5.2教育费附加的计算方式为：应纳税额×税率（一般为3%）。

六、地方教育附加

6.1地产中介在缴纳增值税、营业税的还需缴纳地方教育附加。

6.2地方教育附加的计算方式为：应纳税额×税率（一般为2%）。

七、房产税

7.1对于地产中介所拥有的房产，需要缴纳房产税。

7.2房产税的计算方式为：房产原值×税率（一般为1.2%）。

八、土地增值税

8.1地产中介在转让土地使用权时，需要缴纳土地增值税。

8.2土地增值税的计算方式为：增值额×税率（一般为30%）。

九、企业所得税

9.1地产中介作为企业，需要缴纳企业所得税。

9.2企业所得税的计算方式为：应纳税所得额×税率（一般为25%）。

十、印花税

10.1地产中介在签订合同、协议等文件时，需要缴纳印花税。

10.2印花税的计算方式为：计税金额×税率（一般为0.05%）。

十一、其他税费 11.1除了上述税费外，地产中介还可能涉及其他税费，如城市基础设施配套费、环保税等。

地产中介在经营过程中，需要缴纳的税费种类繁多。了解并正确缴纳相关税费，有助于企业合法合规经营，降低税务风险。在实际操作中，建议地产中介咨询专业税务人员，确保税务合规。